Teamleider Vastgoedkwaliteit

Voor Woningcorporatie De Sleutels is ADJ op zoek naar een op samenwerking gerichte en mensgerichte Teamleider Vastgoedkwaliteit.

De Sleutels werkt aan een goed thuis in Leiden en Voorschoten. Wil jij bijdragen aan deze mooie doelstelling en werken in een modern kantoor op een steenworp afstand van Leiden station? Wil jij instappen in een heel nieuw ambitieus managementteam van de afdeling Vastgoed? Heb jij ervaring als leidinggevende met enige kennis van vastgoed en onderhoudsbeleid én ben je bereid je hier verder in te ontwikkelen? En wil jij hiernaast graag anderen inspireren en hecht je waarde aan duidelijke processen, reageer dan nu!

Functieomschrijving
Als Teamleider Vastgoedkwaliteit ben je verantwoordelijk voor planmatig onderhoud, de meerjaren onderhoudsplanning, contractonderhoud, VvE-beheer en het op orde houden van vastgoeddata. Dat is dus een breed en gevarieerd pallet aan taken. Als teamleider ben je in staat aan die diversiteit leiding te geven.
Je creëert een inspirerend werkklimaat, stimuleert de samenwerking en levert met en via je collega’s een actieve bijdrage aan een duurzaam en efficiënt onderhoudsbeleid. Je geeft leiding aan een team van 8 tot 12 professionals en werkt daarbij nauw samen met de Manager Vastgoed. Je bent een verbindende coach die medewerkers motiveert om eigenaarschap te nemen en zelfstandig te werken. Je draagt actief bij aan een gezond werkklimaat, zorgt voor persoonlijke groei en duurzame inzetbaarheid van onze medewerkers.

Je belangrijkste taken:

• Je creëert een optimaal werkklimaat, stimuleert de persoonlijke ontwikkeling van je teamleden door coaching en bevordert de samenwerking met andere teams binnen de organisatie en externe stakeholders om de organisatiedoelstellingen te realiseren.
• Je zorgt met het team voor een zo effectief en efficiënt mogelijke uitvoering van planmatig onderhoud, contractonderhoud, VvE-beheer en het op orde houden van vastgoeddata en weet daarbij optimaal gebruik te maken van marktpartijen.
• Je signaleert en analyseert risico’s en knelpunten in het planmatig en contract onderhoud proces, het VVE beheer en vastgoed data.
• Je levert met het team een tactische bijdrage aan de ontwikkeling van een duurzaam, integraal en technisch onderhoudsbeleid.

Wat breng je mee?
Je bent een ondernemende en verbindende leider met een goed oog voor resultaat én voor je mensen. Je weet wanneer je strategisch moet denken, en wanneer het tijd is om hands-on bij te sturen. Verder ben je relatie- en mensgericht en een goede onderhandelaar.
Je hebt minimaal enige ervaring met contractmanagement, ervaring met onderhoud bij woningcorporaties en kennis van projectmanagement. Je beschikt over inzicht in financiële aspecten van onderhoud (begrotingen, kosten, investeringen) en bent bekend met relevante regelgeving, inclusief Arbo- en milieuwetgeving of hebt het vermogen je die kennis snel eigen te maken.

Verder beschik je over:

• Organisatorisch inzicht en innovatief vermogen.
• Hbo+ werk- en -denkniveau; bijvoorbeeld richting bedrijfskunde of bouwkunde.
• Leidinggevende ervaring in een relevante functie.
• Goede beheersing van geautomatiseerde systemen.

Organisatie
De Sleutels werkt aan een goed thuis in Leiden en Voorschoten. Voor de klanten, voor de relaties én voor de medewerkers. De Sleutels is een woningbouwvereniging met ruim 8000 woningen. Al sinds 1912 bouwt, verhuurt en beheert De Sleutels sociale huurwoningen. Met zo’n 100 medewerkers wordt elke dag gewerkt voor de mensen die in de woningen wonen of willen wonen. Werken bij De Sleutels betekent werken in een groeiende organisatie met stevige ambities.

Afdeling
De afdeling Vastgoed & Ontwikkeling bestaat uit 3 teams te weten: Dagelijks Onderhoud, Vastgoedkwaliteit (o.a. planmatig onderhoud) en Ontwikkeling. De 3 (nieuwe) teamleiders van deze teams vormen samen met de afdelingsmanager het MT van de afdeling.

Arbeidsvoorwaarden
De Sleutels biedt een contract voor 1 jaar met de intentie om het contract om te zetten naar onbepaalde tijd. Het betreft hier in beginsel een fulltime functie. Wat biedt De Sleutels verder:

• Werken in een maatschappelijke organisatie waar je écht verschil maakt in Leiden en Voorschoten.
• Een salaris in schaal L van de CAO Woondiensten, met een maximum van € 7.403,- bruto per maand bij een 36-urige werkweek.
• 8% vakantiegeld én een mooie pensioenregeling volgens de CAO Woondiensten.
• Een fijne werkplek in het frisse en moderne kantoor, op een steenworp afstand van Leiden station. Je hebt de mogelijkheid om hybride te werken, en krijgt een laptop en mobiele telefoon.
• Leuke extra’s zoals een vitaliteitsbudget, de mogelijkheid om je functiegericht verder te ontwikkelen én een ruim persoonlijk opleidingsbudget.
• Een team met een informele sfeer dat voor elkaar klaarstaat en vooruit wil.

Procedure
Bij de werving en selectie laat De Sleutels zich bijstaan door het bureau ADJ. Een assessment, een screening (met referenties) en een diplomacheck maken deel uit van deze procedure. Bij indiensttreding vraagt De Sleutels een VOG aan.

Solliciteren kan via het sollicitatieformulier op de website van ADJ. Jouw reactie, voorzien van motivatiebrief en cv, zien wij graag zo spoedig mogelijk doch uiterlijk dinsdag 9 december 2025 tegemoet.

De Sleutels en ADJ geloven in de kracht van verschillende achtergronden en perspectieven. Daarom nodigen wij kandidaten die hieraan een bijdrage leveren van harte uit te reageren.

Contactpersoon
Ronald Gaartman | E-mailadres: ronald@adj.nl | Telefoonnummer: 06 22233604

5000+

32-36