Adviseur Grondprijzen

• Je levert een directe bijdrage aan de groei en ontwikkeling van Amsterdam door grondprijzen te bepalen voor projecten die de stad vormgeven.
• Je werkt in een dynamisch en inhoudelijk sterk werkveld met uiteenlopende projecten waarin je zowel je analytisch vermogen als je adviesvaardigheden benut.
• Je krijgt volop kansen om je te ontwikkelen met een persoonlijk inwerktraject, begeleiding van een buddy en toegang tot relevante trainingen.

De functie
Als Adviseur grondprijzen speel jij een cruciale rol in het bepalen van de grondprijzen voor diverse bestemmingen in Amsterdam. Of het nu gaat om een transformatieproject op een bedrijventerrein in Noord of een tender van een kantoorontwikkeling op de Zuidas, jij zorgt ervoor dat de grondprijs marktconform en accuraat is.

Je werk brengt elke dag nieuwe uitdagingen met zich mee. Je analyseert en interpreteert de vastgoedmarkt en bestudeert transactiegegevens op diverse locaties in Amsterdam om tot goed onderbouwde berekeningen te komen voor de transformatie- en nieuwbouwprojecten waar jij aan werkt. Dit verwerk je vervolgens in een scherp en compleet grondprijsadvies voor je opdrachtgever. Je onderbouwt gemaakte keuzes en zorgt ervoor dat de gebruikte informatie actueel is.

Als Adviseur grondprijzen ben je niet bang voor tegengestelde belangen. Je weet hier goed mee om te gaan, bent overtuigend én rechtvaardig. Je bent continu op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en draagt bij aan het actueel houden en verbeteren van de grondprijssystematiek.

Cijfermatig inzicht, schrijfkwaliteiten en je proactieve mindset zijn belangrijk. Relevante ervaring is mooi meegenomen. Wij bieden jou een op maat gemaakt inwerkprogramma en cursussen, zodat je snel mee kunt draaien in ons team.

Je kunt goed zelfstandig werken, maar je bent ook een echte teamspeler die energie krijgt van samenwerken. Samen met jouw collega’s streef je ernaar om Amsterdam mooier en beter te maken.

Dit doe je op een gemiddelde dag

• Je start de week met een overleg, waarin je collega’s informeert over de status van de grondprijsbepaling van een project. Je hebt een vraag over een complex binnenstedelijk project met verschillende functies. Een ervaren collega biedt aan om met je te sparren.
• Je hebt een afspraak met je buddy, de collega die jou inwerkt. Je wilt je verder verdiepen in de marktwaardeanalyse voor commerciële bestemmingen en samen bepalen jullie hoe je dit aanpakt.
• Een collega vraagt je mee te denken over een aanstaande transformatie van een kantoorpand, waarbij zowel de bestemming als de bebouwing anders worden. Jullie bepalen samen hoe de grondprijs hiervoor bepaald gaat worden.
• Later op de dag ga je in een tool (cijfermatig) puzzelen aan grondprijsadviezen voor overstapaanvragen naar eeuwigdurend erfpacht.
• Aan het einde van de dag bespreek je feedback op een door jou opgesteld grondprijsadvies. Samen met een collega kijk je hoe je het advies kunt aanscherpen.

Hier ga je aan de slag
We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Grond en Ontwikkeling maakt gemeentelijke grond bouwrijp, geeft erfpacht uit en levert financieel-economische begeleiding en management van ruimtelijke projecten. Bij het ontwikkelen van plannen proberen we de kosten, opbrengsten, fasering en kwaliteit met elkaar in evenwicht te brengen. We hebben verschillende rollen bij de gebiedsontwikkeling: adviseur, onderhandelaar, opdrachtgever of fondsbeheerder en vaak die van grondeigenaar.

Binnen Grond en Ontwikkeling bestaat Team Advisering Grondprijzen (TAG) uit 23 enthousiaste professionals die werken in het speelveld van grondprijzen, gebiedsontwikkeling, beleid en erfpacht. Samen stellen wij het grondprijsbeleid op, bedienen hierbij het gemeentebestuur en bepalen de grondprijzen voor vastgoedprojecten en erfpachtwijzigingen.

Dit breng je mee
Voor deze functie Adviseur Grondprijzen beschik je over:

• Je hebt een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bij voorkeur vastgoed gerelateerd.
• Je hebt minimaal één jaar ervaring in een adviserende rol in vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling.
• Je hebt aantoonbare kennis van de vastgoedmarkt; kennis van grondprijzen en erfpacht is een pre.
• Je beheerst de Nederlandse taal op C1-niveau of hoger in woord en geschrift.

Aan competenties breng je mee

• Analytisch vermogen: Kan hoofd- en bijzaken onderscheiden, een vraagstelling in onderdelen uitsplitsen en logische verbanden leggen tussen de verschillende deelaspecten.
• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team.
• Snelheid van begrip: Kan nieuwe informatie of gebeurtenissen snel bevatten; kan zich vlot oriënteren in een onbekende omgeving.
• Initiatief: Onderneemt zelfstandig actie. Signaleert kansen en zet deze om in verbeterings- en vernieuwingsacties, die bijdragen aan betere organisatieprestaties.

Dit bieden we jou
Als Adviseur grondprijzen kom je ons minimaal 32 en maximaal 36 uren per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een brutomaandsalaris tussen € 4.264,- tot € 6.072,- (schaal 11) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt.
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst.
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling bij ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
• Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,- netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering. Nieuwsgierig naar al onze arbeidsvoorwaarden?

Bekijk de Personeelsregelingen Gemeente Amsterdam (PGA) op de website.


Solliciteren naar deze baan

• Spreekt deze vacature je aan, dan ontvangen we jouw sollicitatie graag uiterlijk 22 mei via het sollicitatieformulier op de website.
• Wij ontvangen graag je motivatie, waarin je in maximaal 1 A4 pagina toelicht waarom jouw werkervaring en competenties aansluiten bij deze functie. Je motivatie wordt meegewogen tijdens de selectieprocedure.
• Sluit jouw cv aan bij de functie-eisen, dan nodigen we je graag uit voor een sollicitatiegesprek.
• De selectieprocedure start meteen na de sluitingstermijn en bestaat uit maximaal twee sollicitatiegesprekken en een arbeidsvoorwaardengesprek.
• De gesprekken vinden fysiek op onze kantoorlocatie aan het Weesperplein 8 te Amsterdam plaats.
• Van elke collega die ons komt versterken vragen wij een recente Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).

Vragen over deze vacature?
Voor inhoudelijke vragen over de functie kun je contact opnemen met Naomi Goedhart, Adviseur Leren & Ontwikkelen, via n.goedhart@amsterdam.nl of telefonisch op 06 836 274 52. Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je terecht bij Jurian Hoogendoorn via jurian.hoogendoorn@amsterdam.nl.

Ongevraagde acquisitie door bemiddelingsbureaus stellen we niet op prijs en kan leiden tot uitsluiting bij onze andere wervingsacties. Ook het ongevraagd sturen van cv’s door bureaus aan onze medewerkers zien we als acquisitie. Deze cv’s nemen we niet in behandeling.

5000+

32-36