Manager Strategie en Ontwikkeling (36 uur)

Voor Woonwaard is ADJ op zoek naar een verbindende en resultaatgerichte manager Strategie en Ontwikkeling (S&O). Een leider die strategie weet te koppelen aan realisatiekracht. Woonwaard wil voor iedereen een thuis bieden, nu en in de toekomst. “Thuis begint bij jou”. Heb jij oog en hart voor de medewerker, de (toekomstige) huurders en omwonenden? Heb je ervaring met strategie en (verander)management en sterke affiniteit met volkshuisvesting en vastgoedontwikkeling? Heb jij een scherpe maatschappelijke antenne en ben je een leider met visie? Reageer dan nu!

Functieomschrijving
Als manager bij een woningcorporatie maak je het verschil in het dagelijks leven van mensen en de toekomst van de stad. Een prettige leefomgeving is belangrijk voor de kwaliteit van leven, veiligheid en gezondheid van bewoners. Onderzoek op onderzoek toont aan dat het opgroeien en wonen in een fijne buurt zorgt voor een kansrijker leven. Woonwaard is gecommitteerd aan die maatschappelijke opgave en investeert daarin met menskracht en middelen. In jouw rol kan je het verschil maken voor mensen en de samenleving.

Als manager S&O draag je actief bij aan het formuleren en uitdragen van de visie en strategie. Als leider van de afdeling geef je inspirerend en coachend leiding aan de professionals van de afdeling. Je geeft richting en faciliteert de medewerkers bij het verder vormgeven en uitvoeren van de ondernemingsvisie.
Samen met je team draag je bij aan het realiseren van duurzame en toekomstbestendige woningen en wijken in Alkmaar en Dijk en Waard. Jij bent verantwoordelijk voor de initiatie en realisatie van nieuwe vastgoedprojecten in lijn met de portefeuillestrategie en gebiedsvisie(s) van Woonwaard.
Je zorgt voor verdere ontwikkeling van je medewerkers, bevordert de samenwerking tussen de collega’s onderling en stimuleert de verbinding met de andere afdelingen. Je vervult daarin een voorbeeldfunctie. Je creëert een prettige, open werksfeer waarin leren en ontwikkelen een vanzelfsprekendheid is. Je bent verantwoordelijk voor het budget en het opstellen en realiseren van een jaarplan en begroting van de afdeling.

Je bent een goede sparringpartner. Je geeft duidelijk de richting en de kaders aan. Daarbinnen hebben mensen de ruimte om tot oplossingen te komen. Loslaten en eigenaarschap horen daarbij. Je durft aan te spreken, weet hoe gedragsveranderingen werken en hoe je deze tot stand kan brengen en bent een uitstekende ambassadeur voor de afdeling.

Je bent in staat boven de materie te hangen en waar nodig ook van buiten naar binnen te denken. Maatschappelijke trends, politieke signalen en klantbehoeften vertaal je naar strategische keuzes. Je stimuleert actief innovaties om de doelstellingen betaalbaar te houden. Je maakt deel uit van het MT en stimuleert het MT gezamenlijk te sturen vanuit de gekozen strategie.

Voor deze functie beschik je in elk geval over de volgende kennis en ervaring:

• Wo-werk- en-denkniveau.
• Brede en diverse werkervaring met o.a. organisatieverandering en procesmanagement.
• Kennis van relevante maatschappelijke ontwikkelingen als duurzaamheid, veerkracht, beschikbaarheid en betaalbaarheid.
• Kennis van en ervaring met het aansturen van projecten en programma’s en het organiseren van participatie.
• Sterke affiniteit met volkshuisvesting.
• Enige kennis van vastgoedontwikkeling, vastgoedfinanciën, wet- en regelgeving en risicomanagement.
• Ervaring met leidinggeven aan professionals en talentontwikkeling.

Daarnaast herken je je in de volgende persoonlijke kenmerken:

• Verbindend en overtuigend.
• Resultaatgericht, besluitvaardig en koersvast.
• Gericht op samenwerking.
• Open en toegankelijk.
• Communicatief (zowel in woord als geschrift).
• Analytisch sterk en het vermogen om vanuit een helicopterview naar de dagelijkse praktijk te kijken.

Organisatie
Woonwaard verhuurt 15.000 woningen in de gemeenten Alkmaar en Dijk en Waard. Woonwaard staat voor betaalbaar wonen, in een huis dat bij je past, in een buurt die je bevalt, nu en in de toekomst. Woonwaard heeft de visie vertaald in een moderne organisatie, en werkt samen met de huurders en (keten)partners aan de gestelde maatschappelijke doelen. Woonwaard is er voor nu en de lange termijn en zet zich in om het verschil te maken in het leven van mensen. Goed wonen is immers het fundament in het leven. Woonwaard gelooft in de kracht van de gemeenschap. De stem van de (toekomstige) bewoners, omwonenden en alle betrokkenen is cruciaal en is de basis voor het nemen van de beslissingen. Woonwaard is vastberaden om deze waardevolle inzichten nog meer te benutten om samen met onze partners integraal gebiedsgericht te werken aan veerkrachtige wijken. Intern streeft Woonwaard naar hetzelfde: een cultuur waarin iedereen gehoord wordt en vol energie bijdraagt aan de gezamenlijke missie. Er ligt een prachtige weg voor Woonwaard, vol mogelijkheden om samen een verschil te maken.

Afdeling
De afdeling S&O is het kompas van Woonwaard. Hier worden grote maatschappelijke en externe ontwikkelingen vertaald naar een duidelijke koers. Vanuit dit perspectief ontwikkelt de afdeling strategieën voor de woningportefeuille en de verschillende gebieden en zoekt gezamenlijk naar antwoorden op maatschappelijke dilemma’s.

De afdeling staat voor:

• Het vertalen van trends en maatschappelijke ontwikkelingen naar visie en beleid.
• Het opstellen van portefeuillestrategieën en gebiedsstrategieën: van het woningprogramma en woonkwaliteit tot voorzieningen, openbare ruimte en samenleven in buurten.
• Het realiseren van nieuwbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten, samen met externe ontwikkelaars, gemeenten en andere partners.
• Communicatie en participatie: de stem van bewoners en partners staat centraal in keuzes en uitvoering.

Wat heeft de afdeling nodig van de nieuwe manager?
De afdeling is volop in beweging. Enerzijds vraagt dit om inhoudelijke kennis op het gebied van strategie en minimaal een sterke affiniteit met vastgoedontwikkeling en projectrealisatie. Anderzijds is er behoefte aan ontwikkeling van de afdeling: het versterken van de samenwerking (over afdelingen heen), het ontwikkelen van professionals en het continu verbeteren van processen. Belangrijke instrumenten hierbij zijn de CO₂ monitor en de veerkrachtmatrix. Met deze matrix maakt de afdeling inzichtelijk waar kansen en risico’s liggen in de wijken en hoe Woonwaard, samen met partners, kan bijdragen aan toekomstbestendige en leefbare buurten.

De afdeling Strategie en Ontwikkeling wordt gevormd door 4 clusters en bestaat uit 16 medewerkers. De 4 clusters zijn:

• Strategie en vastgoedsturing (inclusief assetmanagement).
• Verbetering & vernieuwing.
• Vastgoedontwikkeling en realisatie.
• Communicatie.

Binnen het cluster Vastgoedontwikkeling en Realisatie werk je als manager in een tandem. De projecten vragen om inhoudelijke kennis van vastgoedontwikkeling. Daarom is besloten tot het vormen van een tandem. Om de juiste balans te houden tussen strategie en realisatie, werk je als manager S&O nauw samen met de coördinator realisatie & ontwikkeling. De coördinator stuurt de ontwikkelaars en projectleiders functioneel aan, zodat jij, als manager, voldoende tijd hebt om je te richten op de koers, ontwikkeling van de afdeling en de verbinding binnen en buiten de organisatie.

Arbeidsvoorwaarden
Woonwaard biedt een contract voor 12 maanden met de intentie om het contract om te zetten naar onbepaalde tijd. Het betreft hier in beginsel een fulltime functie. Verder biedt Woonwaard:

• Een salaris van max. € 8.393,- o.b.v. 36 uur per week (schaal M cao Woondiensten).
• Een smartphone en Surface laptop van de zaak.
• Een goede pensioenregeling bij Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties.
• Een fijne werk-privé balans en de mogelijkheid om vanuit huis te werken.
• De mogelijkheid om extra vakantie-uren in te kopen.

Procedure
Bij de werving en selectie laat Woonwaard zich bijstaan door het bureau ADJ. Een referentiecheck, VOG en diplomacheck maken deel uit van deze procedure, een assessment kan hier ook onderdeel van uitmaken.

Woonwaard en ADJ geloven in de kracht van verschillende achtergronden en perspectieven. Daarom nodigen wij kandidaten die hieraan een bijdrage leveren van harte uit te reageren.

Jouw reactie, voorzien van motivatiebrief en cv, zien wij graag zo spoedig mogelijk doch uiterlijk vrijdag 24 oktober tegemoet via het sollicitatieformulier op de website.

Contact
Meer informatie kan verkregen worden bij Ronald Gaartman via e-mailadres ronald@adj.nl of telefoonnummer +316-222 33604.

5000+

36-40