Programmadirecteur Realisatie Woningbouw

PROGRAMMADIRECTEUR
REALISATIE WONINGBOUW (SCHAAL 16)
Provincie Zuid-Holland

PROVINCIE ZUID-HOLLAND
De provincie Zuid-Holland bouwt aan een krachtig Zuid-Holland, waar het voor iedereen goed wonen, werken en leven is én blijft (zie: https://www.zuid-holland.nl/politiek-bestuur/coalitieakkoord-2023-2027/). De provincie werkt samen met medeoverheden, bedrijven, kennisinstellingen en maatschappelijke partners aan de uitdaging om de leefomgeving, infrastructuur en economie duurzaam en evenwichtig te vormen.

Rol provincie
De rol van de provincie is de afgelopen jaren veranderd. Maatschappelijke opgaven op het gebied van onder meer wonen, bereikbaarheid, schone energie, economie, natuur, gezondheid en veiligheid zijn groter, urgenter en meer verweven geworden. Dit vraagt om een samenhangende aanpak en een goed samenspel bij overheden en met alle strategische partners en belanghebbende relevante stakeholders. Het is juist de provincie die hierin een sleutelrol kan vervullen. De provincie wordt steeds belangrijker om de noodzakelijke samenwerking, uitvoering en innovatie op regionaal niveau aan te jagen, te organiseren, ondersteunen en regisseren.

Anders denken, werken en organiseren
Deze rolinvulling vereist een andere manier van denken, werken en organiseren. De afgelopen periode is daarom ingezet op versterking van de kwaliteit van de uitvoeringskracht. De organisatie is opgave- en gebiedsgericht gaan werken, waarbij een omgevingsbewuste houding met sturing op processen op locatie, participatie met inwoners en partners en een hoog verbindend vermogen van belang zijn. Gebouwd wordt aan een wendbare organisatie met de blik naar buiten, waarin arbeidscapaciteit, kennis en kunde flexibel wordt ingezet om adequaat in te kunnen spelen op maatschappelijke vraagstukken.

Organisatiestructuur en positie programmadirecteur
Gewerkt wordt nu volgens een eigen(tijds) organisatiemodel. Al het werk is gekoppeld aan opgaven die voortkomen uit de wettelijke taken van de provincie en het coalitieakkoord. Al het werk is geconcretiseerd in opdrachten die een directe koppeling hebben met de beleidsprestaties uit de begroting. Als programmadirecteur ben je één van de top ambtelijk opdrachtgevers en verantwoordelijk voor één of meerdere grote, complexe (veelal domein overstijgende) programma’s. Afhankelijk van het programma werk je nauw samen met één of meerdere domeindirecteuren die verantwoordelijk zijn voor de integraliteit van de opgaven én met de directeuren mens & organisatie die verantwoordelijk zijn voor de regie op de inzet en ontwikkeling van medewerkers en het strategisch personeelsbeleid. Je rapporteert over (de voortgang en resultaten van) je programma(‘s) rapporteer direct aan je bestuurlijk opdrachtgever(s), ambtelijk aan de concerndirecteur. Als programmadirecteur maak je onderdeel uit van de concernmanagementteam dat verder bestaat uit de domeindirecteuren, de directeuren mens & organisatie, en het directieteam. Het directieteam wordt gevormd door de concerndirecteur en de provinciesecretaris. Het directieteam ziet toe op het samenhangend functioneren van de organisatie als geheel. Voor een organigram zie: https://www.zuid-holland.nl/algemeen/organisatie/organogram/.

De Opgave Wonen
Wonen is een urgent maatschappelijk thema. Het woningtekort is groot en de noodzaak om met name sociale en betaalbare woningen te realiseren wordt dan ook steeds dringender. Ook in Zuid-Holland blijft de woningrealisatie achter bij gemaakte afspraken. In de groeiende behoefte aan (bij)sturing op het woning(bouw)dossier wil de provincie een belangrijke (regie)rol nemen. De provincie Zuid-Holland bekrachtigt dit via het programma Realisatie Woningbouw met het nadrukkelijke streven om in 2030 ruim 230.000 woningen aan de woningvoorraad te hebben toegevoegd. Vanuit dit programma wordt gestuurd op de versnelling van de nieuwbouw en uitbreiding van het aantal sociale en betaalbare (huur)woningen.

Over het algemeen varieert het pakket aan opdrachten waarvoor je als programmadirecteur verantwoordelijk bent over de jaren. De opgave Wonen zal naar verwachting echter langjarig aandacht vragen. Specifiek wordt daarom nu gevraagd naar een programmadirecteur die zich de komende jaren wil verbinden aan het programma Realisatie Woningbouw, waarvoor ook gerichte kennis en ervaring wordt gevraagd:

Gezocht wordt een programmadirecteur met ervaring in publieke organisaties en met kennis van en ervaring in gebiedsontwikkeling en woningbouw, die zich samen met het programmateam succesvol inzet voor de (versnelling van de) realisatie van woningen in Zuid-Holland.

HET PROGRAMMA REALISATIE WONINGBOUW EN DE PROGRAMMADIRECTEUR
Als Programmadirecteur Realisatie Woningbouw stap je op een rijdende trein. Met een programmamanager en een programmateam dat nog moet groeien naar 20 professionals is een programmastructuur neergezet van waaruit wordt gewerkt in een complex veld van partners: 50 gemeenten, ruim 70 corporaties, tal van ontwikkelaars, kennispartners en medeoverheden zoals het Rijk en de waterschappen. Iedereen wil bouwen, aan urgentie is geen gebrek. De inzet/focus van de provincie spitst zich toe op (versneld) realiseren door het bevorderen van samenwerking en het bieden van handelingsperspectief. Dit gebeurt langs 3 lijnen: versnellen, ontwikkelen, en innoveren. De eerste lijn van versnellen betekent dat gericht wordt op het wegnemen van blokkades en proceshobbbels bij vastgelopen projecten en geregistreerde plannen, bijvoorbeeld via de Versnellingstafels, via de monitoring op de Woondeals, en via lobby richting het Rijk voor het verkrijgen van (extra) middelen. De tweede lijn van ontwikkelen ofwel gebiedsontwikkeling houdt in dat de provincie actief als gebiedsspeler nadrukkelijk meewerkt in een select aantal grote gebiedsontwikkelingen. Afhankelijk van het vraagstuk dat voorligt of de woningbouwvoorwaarden waar de gebiedsontwikkelaar primair tegenaan loopt, varieert je rolneming en je interventie die leidt tot realisatie. Vanuit de derde lijn van innovatie worden kansrijke oplossingen ontwikkeld en ideeën uit de markt verder gebracht. Denk hierbij aan concepten als modulair bouwen, optoppen, aanplakken en uitplinten. Overall kan de provincie op tal van manieren bijdragen om versnelling van realisatie te organiseren, zoals door (stimuleren van) samenwerking, kennisdeling, ter beschikking stellen van capaciteit en bijzondere expertise, (versneld) verlenen van vergunningen, verlenen van subsidies, inzet van grondzaken en andere (wettelijke) instrumenten die voortvloeien uit de (uitbreiding van de) wettelijke taken op het terrein van de woningbouw en de volkshuisvesting.

De afgelopen periode is de basis van het programma in de steigers gezet. Om succesvol het verschil te kunnen maken is nu van belang het programma effectief te maken en nadrukkelijk de focus te leggen op de concrete activiteiten in het veld die leiden tot zichtbare resultaten. Voor de programmadirecteur betekent dit het volgende:

Intern en programmateam
De provincie zet flinke stappen om meer uitvoeringsgericht het verschil te maken. Het programmateam is jong en groeiend in haar nieuwe rol. Als programmadirecteur weet je als boegbeeld van het programma het programmateam te richten en de professionals te inspireren en stimuleren om met een extern gerichte blik meer proactief de verbinding te leggen met het stakeholderveld en daarbij concreet, oplossingsgericht en resultaatgericht te werk te gaan. Je zet aan tot actie, zorgt dat de juiste interventies gepleegd worden, stimuleert creativiteit en het lef om nieuwe routes te bewandelen en te pionieren. Je ziet hierbij toe op samenhang en zet de professionals in positie waar dat nodig is.

Je zorgt er voor dat de benodigde capaciteit en expertisen aan het programma ter beschikking gesteld worden en organiseert de juiste randvoorwaarden. Je begrijpt in dit kader de uitgangspunten van het organisatiemodel en bent in staat je weg te vinden in een organisatie waarin de kaders niet altijd duidelijk zijn en helderheid in rolverdeling nog in ontwikkeling is. Je beweegt je soepel in het interne samenspel en organiseert in de praktijk de helderheid die nodig is. Als lid van het concernmanagementteam draag je (ook hiermee) bij aan de verdere vormgeving van de organisatie en geef je samen vorm aan de ontwikkeling van de leiderschapsfilosofie.

Extern en stakeholderveld
Je weet door kennis, ervaring en als persoon een stevige positie in te nemen in het speelveld. Als programmadirecteur focus je je op de meest urgente plannen en activiteiten rondom de realisatie van woningen in de regio waarin de provincie het verschil gaat maken. Je monitort voortgang en weet op de juiste manieren en momenten interventies in te zetten om (versnelling van de) realisatie mogelijk te maken. Je bent politiek-bestuurlijk sensitief en sluit aan bij de bestuurlijke drive om te realiseren, je weet tegelijkertijd ook verwachtingen goed te managen. Je overziet het in- en externe speelveld en de belangen en weet wanneer partijen aan zet zijn. Je bent zichtbaar en voortdurend op het juiste niveau in gesprek met partijen, van gemeenten tot het Rijk, van ontwikkelaars tot woningcorporaties en andere belanghebbenden, en bent daarbij scherp op hoe partijen hun rol goed kunnen vervullen. Afhankelijk van wat de situatie vraagt ben je verbinder, bemiddelaar, aanjager, procesregisseur. Je bent analytisch, herkent patronen, organiseert pilots en stuurt op doorbraken. Je hebt een lange adem, alsook ad hoc probleemoplossend vermogen. Je durft de scherpte op te zoeken, bent stevig en doortastend en voor alle partijen gesprekspartner.

Verantwoordelijkheid, mandaat en samenwerking
Als Programmadirecteur Realisatie Woningbouw ben je verantwoordelijk voor alles wat binnen de scope van de opgave ligt: budget, mandaat en strategische keuzes. Je werkt hierbij nauw samen met de domeindirecteur bereikbaarheid, wonen, sport, recreatie en toerisme. Samen met de domeindirecteur zorg je voor een goed geolied samenspel, bied je stevige ondersteuning aan de gedeputeerde en fungeer je als elkaars vervanging of escalatiepunt. Je werkt samen met het concernmanagementteam aan de mooiste resultaten voor Zuid-Holland.

JOUW PROFIEL
Je hebt een breed ruimtelijk-economisch profiel en ruime ervaring in het werkveld van gebiedsontwikkeling en woningbouw. Je begrijpt de dynamiek in de gebiedsontwikkeling en je kent het stakeholderveld van publieke en marktpartijen en hun belangen. Idealiter heb je een relevant netwerk van publieke en marktpartijen in de regio - of ben je op zijn minst in staat dit snel op te bouwen – en een breed netwerk in de politieke omgeving dat je op de juiste manier weet in te zetten. Je hebt een goed beeld van de opgaven in het coalitieakkoord en van de gewenste rol(len) van de provincie. Je hebt een scherp politiek-bestuurlijk inzicht en begrijpt de politiek-ambtelijke dynamiek. Je bent communicatief en relationeel sterk, onderhandelingsvaardig, denkt vernieuwend en durft te sturen op doorbraken. Belangrijk is je realisatiekracht. Je hebt het vermogen om de plannen, ideeën en ambities om te zetten naar concrete resultaten. Ook in een context die volop in ontwikkeling is en waar nog niet alle processen eenduidig en op orde zijn slaag je erin deze resultaten te boeken. Je combineert visie met executiekracht, neemt eigenaarschap en je weet je omgeving mee te nemen in actiegerichtheid om doelen te bereiken. Je bent resultaatgericht en ultiem gedreven om het verschil te maken in het veld en je weet je omgeving en je programmateam in je drive en enthousiasme mee te nemen. Je bent een prettig mens om mee samen te werken, ook als er druk op de samenwerking komt te staan. Je leiderschapsstijl laat zich kenschetsen als ‘warme zakelijkheid’.

Verder neem je mee:

• een WO werk- en denkniveau en minimaal 10 jaar ervaring met het aansturen en oplossen van grote bestuurlijke vraagstukken;
• ruime kennis van en ervaring met procesmatig, programmatisch en projectmatig werken;
• kennis van besluitvormingscircuits in het openbaar bestuur (zowel ambtelijk als bestuurlijk);
• de vaardigheid om standpunten van betrokken partners te beïnvloeden, in- en externe allianties te vormen en een relevant extern netwerk in te richten en te onderhouden.

Concreet wordt met interesse gekeken naar kandidaten met ervaring in een functie als die van directeur/programmadirecteur/manager bij een grotere publieke organisatie in de regio, zoals een gemeente, waterschap, woningcorporatie of een andere provinciale organisatie. Ook kandidaten met andere achtergronden die zich herkennen in het profiel worden van harte uitgenodigd te reageren.

WAT BIEDT PROVINCIE ZUID-HOLLAND
De functie is ingedeeld in schaal 16. Dit betekent een salaris van maximaal € 10.418,99 bruto per maand, gebaseerd op een volledige (36-urige) werkweek. Aanvullend daarop is er het Individueel Keuze Budget, dat 21,82 % van het salaris bedraagt. Het IKB is een bundeling van het vakantiegeld, een eindejaarsuitkering en bovenwettelijk verlof. Het IKB kan vrij worden ingezet voor het kopen van extra vrije tijd, studie of meer salaris door uitbetaling. Je kunt hiermee keuzes maken die passen bij jouw levensfase, persoonlijke wensen en doelen. De provincie biedt een persoonlijk budget voor duurzame inzetbaarheid van € 6.000,- per 5 jaar. Verder kun je gebruik maken van het interne trainingsaanbod via de PZH Akademie. Meer over de arbeidsvoorwaarden:

https://werkenvoor.zuid-holland.nl/over-ons/arbeidsvoorwaarden/.

De provincie Zuid-Holland streeft naar een organisatie waarin iedereen zich veilig en thuis voelt, ongeacht afkomst, gender, seksuele oriëntatie, religie, leeftijd, sociaaleconomische achtergrond of arbeidsvermogen. Om die reden wordt iedereen die zich kan identificeren met het vacatureprofiel aangemoedigd te solliciteren.

DE PROCEDURE
De provincie Zuid-Holland wordt in deze procedure begeleid door Merwede Executive Search. Je sollicitatiebrief, voorzien van motivatie en curriculum vitae, kun je tot en met vrijdag 23 januari 14.00 uur sturen naar danielle.bogie@merwedeexecutivesearch.nl. Voor meer informatie over de vacature kun je contact opnemen met drs. Danielle Bogie op telefoonnummer 06 24788503.

Spoedig na het verstrijken van de sluitingstermijn worden kandidaten uitgenodigd voor een eerste selectiegesprek. Na een voorselectie door Merwede Executive Search worden kandidaten voorgedragen aan de opdrachtgever. De eerste gesprekken bij de provincie Zuid-Holland vinden plaats op donderdag 26 februari. Een eventueel vervolggesprek op dinsdag 3 maart. Een assessment, het maken van een casus, het opvragen van referenties en (online) screening, bijvoorbeeld via databanken, zoekmachines en sociale netwerken, kunnen deel uitmaken van het sollicitatieproces.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

maximaal € 10.418,99

36-36