Teammanager Grondbedrijf

Helmond groeit, maak het mee!
Ben jij krachtig genoeg voor de Champions League van de woningbouw?

Helmond is door het Rijk aangewezen als grootschalig woningbouwgebied en dat brengt ons in de Champions League van gebiedsontwikkeling. Er wordt hard gewerkt aan duizenden nieuwe woningen, nieuwe wijken en nieuwe verbindingen.

Jij geeft richting aan de financiële en strategische motor achter gebiedsontwikkeling. Van grondverwerving tot exploitatie; jij zorgt dat we ruimte maken voor 10.000 nieuwe woningen, vitale wijken en toekomstgerichte keuzes. Geen klassieke beheerdersrol, maar een kans om mede aan het stuur te zitten van ruimtelijke verandering. Klaar om het verschil te maken waar het echt begint – in de grond!

Meer weten over Helmond, Stad van Makers en de groei, laat het je vertellen in het volgende filmpje op YouTube.

Als teammanager Grondbedrijf speel je een sleutelrol in de groei van Helmond. Je werkt nauw samen met programmamanagers, projectleiders en bestuurders. Niet om alles zelf op te lossen, maar om te zorgen dat er besluiten vallen waar het moet, beweging komt waar het vastzit, en rust waar het goed gaat.

Jouw rol als teammanager
Het team Grondbedrijf is onderdeel van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. Samen met de teams Projecten en Vergunningen vormen jullie het kloppend hart van de groei van Helmond. Je werkt samen met interne collega’s én externe partners zoals marktpartijen en woningcorporaties.

Het team bestaat uit zo’n 15 professionals: strategisch adviseurs, planeconomen, juristen, experts in verwerving, bedrijventerreinen en kavelverkoop. Samen brengen jullie samenhang in ontwikkelstrategieën en zetten jullie je schouders onder een actief grondbeleid. Het team is relatief nieuw en staat aan het begin van een groeifase. Jij helpt het uit te bouwen tot één sterke, hechte groep met een heldere koers.

Je hebt o.a. de volgende taken:

• Dagelijkse aansturing van je team en zorgen voor verbinding, duidelijkheid en (talent)ontwikkeling.
• Balans houden tussen opgaven en capaciteit.
• Adviseren van de afdelingsmanager en sparren met portefeuillehouders.
• Realiseren van het teamplan en prioriteiten stellen.
• Optreden als buffer tussen bestuur en medewerkers.
• Soms zelf optreden als ambtelijk opdrachtgever bij projecten.
• Uitdragen van onze kernwaarden: Vertrouwen, Verbinding, Trots & Innovatie.

Wat maakt jou de ideale teammanager
Angelique Jansen, afdelingsmanager Stedelijke Ontwikkeling, over de functie: “Wat deze rol zo bijzonder maakt, is dat je zowel ‘buiten’ als ‘binnen’ aan het ‘bouwen’ bent. Buiten gezien de grootschalige bouwopgave en binnen gezien de doorontwikkeling van het team. Het casco is gezet, maar voor de verdere invulling ben jij verantwoordelijk. En met het actief grondbeleid van Helmond zit je zelf (met je team) meer aan de knoppen om te sturen op de beoogde groei van de stad en de kwaliteit die toegevoegd moet worden.”

Kortom, je bent in staat om het team in- en extern te positioneren als een stevige partner. Je bent een leider die vertrouwen geeft, het team laat groeien en medewerkers in hun kracht zet. Je weet te schakelen tussen bestuurlijke gevoeligheid en praktische uitvoering, en je hebt oog voor zowel de grote lijnen als de details. Jij bent de schakel tussen strategie en dagelijkse praktijk.

Competenties
Je beschikt over de volgende competenties:

• Strategisch inzicht: je verbindt financiële haalbaarheid met bestuurlijke ambitie.
• Leiderschap & teamontwikkeling: je ontwikkelt het team en creëert een cultuur van eigenaarschap, samenwerking en resultaatgerichtheid.
• Bestuurlijke sensitiviteit: je beweegt je soepel in een politiek-bestuurlijke omgeving met uiteenlopende belangen.
• Financieel-economisch inzicht: je kent de wereld van grondexploitaties, je stuurt op rendement en maatschappelijke waarde.

Wat Biedt Helmond?
Helmond is een stad van makers. Vol trots bouwt zij aan de toekomst van de stad en regio. Maak jij het mee? Als Mee-maker krijg je de vrijheid en het vertrouwen om jouw kennis en expertise in te zetten, met directe impact op het dagelijks leven van inwoners en ondernemers. Er wordt gewerkt in een open en informele werkomgeving waar je je snel thuis voelt. Sterke onderlinge verbinding drijft hen vooruit, terwijl innovatie en persoonlijke groei de kern vormen van wat zij doen. Je wordt onderdeel van een hecht team waar flexibiliteit en samenwerking centraal staan, en samen de stad verbeteren, elke dag opnieuw.

• Gemeente Helmond gelooft in de kracht van diversiteit aan mensen en talenten. Zij kijkt daarom verder dan het cv en zijn oprecht geïnteresseerd in jou als mens en jouw kwaliteiten.
• Je ontvangt een salaris van minimaal € 5.850,– en maximaal € 8.439,– op basis van een 36-urige werkweek, afhankelijk van kennis en ervaring.
• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een individueel keuzebudget (IKB) van 17,85% dat je maandelijks opbouwt naast je salaris. IKB dat je hebt opgebouwd kun je bijvoorbeeld maandelijks of op een moment naar keuze laten uitbetalen, je kunt er vakantiedagen van bijkopen of het inzetten voor fiscale doelen, zoals een fiets of sportabonnement.
• Om (snel) vertrouwd te raken met het werk én de organisatie biedt Gemeente Helmond een uitgebreid onboarding programma aan.

Procedureplanning

• 26 oktober 2025: sluiting reactietermijn.
• Week van 29 oktober 2025: voorselectiegesprekken door de Galan Groep.
• 6 november 2025: eerste ronde selectie- en adviesgesprekken.
• 12 november 2025: tweede ronde selectiegesprekken.
• Week 47 2025: optioneel assessment.
• Week 48 vóór 1 december 2025: voorwaardentraject (referenties, arbeidsvoorwaarden) benoeming in functie.

Informatie
Gemeente Helmond laat zich in deze procedure ondersteunen door Walter Huurdeman en Reian Gerrits van de Galan Groep.

Voor meer informatie over de inhoud van de functie of over de procedure kunt u contact met hen opnemen op telefoonnummer 035-694 8000.

Herkent u zichzelf in bovenstaand profiel? Reageer dan via het sollicitatieformulier op de website vóór 26 oktober 2025 en reserveer bovengenoemde gespreksdata!

5000+

36-40